Dok6 is een strategisch onderdeel van de gebiedstransformatie van het vroegere bedrijventerrein aan de Edisonweg in Nieuw Oudorp, Alkmaar. Dit plan maakt deel uit van de grootschalige herontwikkeling van Oudorp, waarbij wonen, werken, recreatie en groen gecombineerd worden tot een vernieuwd en veerkrachtig stadsdeel.
Stedenbouwkundig concept & typologie
De ontwikkeling en ontwerp van Dok6 bestaat uit vijf woongebouwen, elk met een eigen identiteit: variërend van
stedelijk en industrieel tot elegant en groen. In totaal biedt het project 238 woningen, verdeeld over 136
koopappartementenen 102 huurwoningen.
De typologieën omvatten compacte studio’s (vanaf ± 38 m²) tot ruime penthouses van ca. 120 m², elk met privé
buitenruimte. Daarnaast zijn er vijf ruime stadswoningen van circa 177–180 m² met hoge plafonds en terras direct
aan de parktuin.
Groen en leefkwaliteit
Een centraal kenmerk van Dok6 is de parktuin: tussen de woonblokken ontstaat een intieme, gemeenschappelijke
tuin met rijke beplanting, paden en ontmoetingsplekken.
Deze groene ruimte functioneert als een verbindend element, dat rust biedt binnen de stedelijke context en
bewoners uitnodigt tot verblijf en ontmoeting. Het groensysteem is onderdeel van de ruimtelijke visie om de
voormalige bedrijventerreinen te verrijken met ecologische en beleefbare buitenruimtes.
Duurzaamheid & woningcomfort
Duurzaamheid is in het ontwerp verweven: alle woningen zijn gasloos en gerealiseerd met hoge isolatiewaarden. De
huurappartementen zijn aangesloten op het duurzame warmtenet van HVC, terwijl de stadswoningen hun eigen
warmtepomp gebruiken.
Vloerverwarming is standaard, wat zorgt voor gelijkmatig comfort; daarnaast is in sommige woningen zonwering
opgenomen om oververhitting te voorkomen.
Bereikbaarheid & mobiliteit
Het zesde blok is de beveiligde parkeergarage met 196 parkeerplaatsen. Voor fietsen is er een gemeenschappelijke
stallingsvoorziening op de begane grond van de woongebouwen het de parkeerhub. Deze opzet versterkt de ambitie
van Nieuw Oudorp als duurzame, voetgangers- en fietsvriendelijke wijk.
Toekomstgericht binnenstedelijk wonen
Door de transformatie van een voormalig bedrijventerrein naar een leefomgeving waarin groen, wonen en werken
samenkomen, is Dok6 exemplarisch voor stedelijke vernieuwing. Het project concretiseert de ambities van Alkmaar
om Oudorp te ontwikkelen tot een klimaatadaptieve, aantrekkelijke stadswijk met een sterke bijdrage aan de
woningvoorraad en leefkwaliteit.
